• accord thermique, bureau d'études thermiques dans l'immobilier

BÂTIMENT EXISTANT

Votre bien est précieux, c'est votre capital

Sa rénovation doit vous assurer des économies, du confort et de la valeur verte à long terme.
Un bâtiment neuf aujourd’hui est basse consommation, pourquoi le votre ne le serait-il pas ? Vous devez prendre des décisions mais comment choisir sans conseils ? Quand vous isolez une maison, de combien les besoins en chauffage diminuent ?

  • Notre maîtrise du cadre réglementaire vous certifie des conseils pertinents et personnalisés
  • accord thermique s’engage à atteindre les objectifs de performance fixés dans les lois Grenelle
  • Nous valorisons efficacement les aides financières en vigueur, MaPrimeRénov', éco-prêt, prêt à taux zéro, TVA à 5.5 %, prime énergie, etc.
  • Nous vous aidons à bénéficier des primes énergies (CEE)
  • L’amortissement de vos travaux est facile à apprécier grâce à notre évaluation précise des économies d’énergie réalisées
  • L'audit énergétique est un véritable cahier des charges des travaux de performance énergétique

D'un simple état des lieux de votre habitation à un plan de rénovation en plusieurs étapes éligible à la TVA à 5,5 %, nos prestations d’audit énergétique s’adaptent à vos besoins.

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la loi Élan et l'audit énergétique obligatoire pour les bâtiments F et G

L’audit énergétique obligatoire pour la vente d'un logement classé F ou G

Les logements énergivores, maisons et appartements en monopropriété, classés F ou G selon le DPE, sont soumis dès le 1er septembre 2022, à l’obligation d’un audit énergétique pour pouvoir être vendus. 
Cette réglementation s’appliquera par la suite aux logements classés E et D.

Aller plus loin que le DPE pour parvenir à une rénovation performante 

Dans l’objectif d’informer les potentiels acquéreurs des travaux à réaliser afin d’améliorer la performance énergétique d’un logement, le décret et l’arrêté publiés le 5 mai 2022 au Journal Officiel confirment l'entrée en vigueur de l'audit énergétique obligatoire pour les « passoires thermiques ». Beaucoup plus détaillé que le DPE, ce bilan thermique, à la charge du vendeur, est à fournir dès la première visite.

Cet audit énergétique doit :

  • Identifier la répartition des déperditions thermiques par un diagnostic des modes constructifs
  • Préciser les conditions d’aération ou de ventilation du bâtiment
  • Indiquer la consommation annuelle d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre
  • Proposer deux scénarios de travaux, pour parvenir par étapes de la classe E à la classe C ou B, ou directement à la classe B par une rénovation globale
  • Six postes de travaux sont concernés : l'isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures, le système de ventilation, la production de chauffage et d'eau chaude et les interfaces associées, ponts thermiques, étanchéité à l’air.

L’auditeur, professionnel qualifié, estime le coût des travaux, indique l'impact théorique des travaux proposés sur la facture d'énergie ainsi que la classe atteinte pour chaque poste dans la rénovation par étapes et informe aussi des aides financières possibles.

Quelle est la durée de validité de l’audit énergétique ?

Cet audit est valable 5 ans et doit rester à la disposition des propriétaires successifs pendant cette durée de validité. L'auditeur délivre, à leur demande, les informations sur les programmes de travaux présentés et atteste de la réalisation des scénarios.
L'audit énergétique doit être remis dès la première visite par le vendeur ou son représentant à l'acheteur potentiel pour être pris en compte dans la négociation du prix de vente.
Rappelons qu’à compter du 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être mis en location.

Quelles sont les dates d’entrée en vigueur de l’audit énergétique ?

  • Le 1er septembre 2022 pour les logements classés F et G selon le DPE
  • Le 1er janvier 2025 pour les logements classés E selon le DPE
  • Le 1er janvier 2034 pour les logements classés D selon le DPE

Qui peut réaliser cet audit énergétique ?

L’expertise thermique obligatoire doit être réalisée par un professionnel qualifié, impartial et indépendant du propriétaire ou du mandataire. 
La visite du logement avec le maître d’ouvrage ou son mandataire est obligatoire :

Pour les bâtiments à usage d'habitation comprenant plusieurs logements et qui ne relèvent pas du régime de la copropriété : 

  • Bureaux d'études qualifiés « Audit énergétique des bâtiments » - qualifications OPQIBI et RGE
  • Architectes et sociétés d'architectures ayant suivi une formation

Pour les bâtiments à usage d'habitation comprenant un seul logement :

  • Bureaux d'études qualifiés « Audit énergétique en maison individuelle » - qualifications OPQIBI et RGE
  • Architectes et sociétés d'architectures ayant suivi une formation
  • Diagnostiqueurs immobiliers avec compétences Audit (certifiés et assurés en décennale pour réaliser l'audit énergétique)
audit et étude thermique énergétique

Le BBC rénovation : ni une contrainte, ni une obligation, c’est l'objectif

L'atteinte du niveau BBC rénovation permet de s’assurer :

  • D’atteindre la valorisation de son patrimoine (valeur verte) Que votre logement soit performant, confortable et économe.
  • Que les travaux soient justifiés et hiérarchisés
  • Que les systèmes (de chauffage, d’eau chaude, de ventilation) soient correctement dimensionnés et adaptés
  • De contrôler la qualité de mise en oeuvre des matériaux par un test d’étanchéité à l’air (facteur essentiel de la performance énergétique)
  • D’être respectueux des objectifs fixés par le Grenelle de l’environnement et de la transition énergétique

Pour aller plus loin :
Vous pouvez aussi faire labelliser votre projet par un certificateur agréé. accord thermique est certifié PERE (professionnel expert de la rénovation énergétique) par Promotelec, nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans l’obtention du label.

Dans quel cas viser un label ?
Soit pour un investissement locatif en loi Pinel (le Pinel Rénovation : cf liste des villes éligibles) ou tout simplement pour être rassuré sur la qualité des études et des travaux.

''L’attribution du label BBC-effinergie rénovation est actuellement une des seules garanties de performance existante susceptible de rassurer les maîtres d’ouvrage, architectes, maîtres d’oeuvre, entreprises du bâtiment et banquiers sur l’atteinte des objectifs de réduction énergétique.''

Ensemble, visons le seul objectif permettant d’atteindre le facteur 4 pour diminuer l’impact du réchauffement climatique. C’est aussi un niveau atteignable en plusieurs étapes (travaux BBC compatibles).

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BBC rénovation avec la loi Pinel pour investissement locatif

J'agrandis / j'aménage

J’agrandis ou j'aménage une partie de mon logement. A quelle réglementation suis-je soumis ?

Usage, surface, hauteur, etc. beaucoup de paramètres déterminent le cadre réglementaire et de performance de votre extension. Plusieurs cas de figures sont possibles et une analyse de votre projet est nécessaire.

Contactez-nous pour déterminer si votre extension doit respecter la RT2012 dans sa globalité, dans sa manière simplifiée ou non !

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Bilan énergétique et audit thermique pour projet d'extension et d'agrandissement

Décret Tertiaire

Les nouvelles règles issues du « décret tertiaire » constituent une avancée majeure dans la déclinaison opérationnelle de la loi Élan. Tous les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000m², qu’ils relèvent du secteur marchand ou non, sont maintenant soumis à une obligation d’action pour réduire leur consommation d’énergie.

La mise en œuvre effective de plans d’action sur tous les sites concernés a pour but de réduire drastiquement la consommation réelle du parc assujetti de 40 % d’ici 2030 en visant 50 % à horizon 2040 et 60 % à horizon 2050.

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audit et étude thermique énergétique
Rencontrons-nous

Valeur essentielle de confiance et de progrès, la relation humaine est au cœur de notre mission. Pour être cohérent dans notre démarche, il est pour nous essentiel de rencontrer nos clients afin de trouver les solutions adaptées à leurs attentes. Sélectionnez votre type de projet et ensuite votre département, pour être mis en contact avec le thermicien-conseil installé près de chez vous.

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Finistère (29)

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Vienne (86)

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Côtes-d'Armor (22)

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